Szybko, przejrzyście, bez stresu
Szybka sprzedaż
Finalizujemy transakcję w krótkim czasie, bez zbędnych formalności i oczekiwania na znalezienie kupca.
Gotówka od razu
Oferujemy natychmiastową płatność, dzięki czemu szybko odzyskasz kapitał zamrożony w nieruchomości.
Bez formalności
Przejmujemy wszystkie kwestie prawne, w tym problemy związane z eksmisją lokatora.
Bezpieczna transakcja
Zapewniamy pełną transparentność i legalność procesu sprzedaży nieruchomości.
Dowolny stan prawny
Kupujemy nieruchomości nawet z trudnym lokatorem, długami czy innymi komplikacjami.
Oszczędność czasu
Unikasz kosztownej i długotrwałej walki o eksmisję oraz napraw po dewastacji lokalu.
Pasujemy do Ciebie
Pewność szybkiej sprzedaży
Twoja nieruchomość sprzedana w kilka dni, bez zbędnych formalności i opóźnień. Sprawnie załatwiamy każdą transakcję.
Spokój dzięki pełnemu wsparciu
Zajmiemy się wszystkim – od analizy prawnej po finalizację transakcji. Ty możesz odpocząć, a my zadbamy o resztę.
Rozwiązanie dla każdej trudnej sytuacji
Dzięki doświadczeniu prostujemy skomplikowane sprawy prawne, zadłużenia i inne wyzwania, które stoją na drodze do sprzedaży.
Natychmiastowy dostęp do gotówki
Sprzedaj swoją nieruchomość i od razu otrzymaj pieniądze. Bez długiego oczekiwania, bez zbędnych procedur.
Rozwiąż swój problem
Specjalizujemy się w zakupie nieruchomości z trudnymi lokatorami, pozwalając właścicielom szybko i bez problemów odzyskać kontrolę.
Gdzie działamy
Pomożemy i Tobie
Niezależnie od stanu technicznego, zadłużenia czy problemów prawnych, znajdziemy rozwiązanie dla Twojej nieruchomości. Poznaj rodzaje nieruchomości, które kupujemy.
Jakie nieruchomości z lokatorem skupujecie?
Kupujemy mieszkania, domy oraz działki, w których przebywa lokator - bez względu na jego status prawny. Może to być najemca z umową, osoba zameldowana, ktoś przebywający bez tytułu prawnego (tzw. dziki lokator), a nawet osoba z umową dożywocia. Każdy przypadek analizujemy indywidualnie.
Czy muszę sam przeprowadzić eksmisję przed sprzedażą?
Nie, to właśnie główna zaleta naszej usługi. Przejmujemy na siebie pełną odpowiedzialność za ewentualne postępowania eksmisyjne i dalsze działania wobec lokatora. Nie musisz angażować się w wieloletnie spory sądowe - my zajmiemy się wszystkim po zakupie nieruchomości.
Dlaczego trudno sprzedać mieszkanie z lokatorem na wolnym rynku?
W polskich realiach prawnych usunięcie lokatora jest procesem skomplikowanym i czasochłonnym, który może trwać latami. Potencjalni kupujący nie chcą ryzykować problemów z eksmisją ani ponosić dodatkowych kosztów. Dlatego ogłoszenia o sprzedaży mieszkań z lokatorami cieszą się bardzo małym zainteresowaniem, a ceny są znacząco zaniżone.
Co jeśli lokator nie płaci czynszu i dewastuje mieszkanie?
Kupujemy również nieruchomości zdewastowane przez lokatorów. Zniszczony lokal, uszkodzone instalacje czy zaległości czynszowe nie stanowią dla nas przeszkody. Oferujemy uczciwą wycenę uwzględniającą aktualny stan nieruchomości i przejmujemy problem w całości.
Czy kupujecie nieruchomości z „dzikim lokatorem" bez umowy?
Tak, specjalizujemy się również w takich przypadkach. Jeśli w Twoim lokalu przebywa osoba, której nigdy nie wynajmowałeś - na przykład wprowadzona przez kogoś innego bez Twojej zgody - możemy odkupić nieruchomość i przejąć dalsze działania prawne.
Co jeśli lokator ma umowę dożywocia lub służebność mieszkania?
Analizujemy również takie przypadki. Obecność osoby z umową dożywocia czy dożywotnią służebnością może zniechęcić tradycyjnych kupujących, ale my przedstawiamy ofertę adekwatną do sytuacji. Każdy przypadek traktujemy indywidualnie.
Jak szybko mogę sprzedać nieruchomość z lokatorem?
Dzięki uproszczonej procedurze cały proces - od zgłoszenia do podpisania aktu notarialnego i wypłaty środków - może zakończyć się w ciągu kilku dni. Po sprawdzeniu dokumentów przygotowujemy ofertę i omawiamy możliwe scenariusze działania.
Jak wygląda wycena nieruchomości z lokatorem?
Wycena uwzględnia stan prawny lokalu, rodzaj umowy z lokatorem (lub jej brak), stan techniczny nieruchomości oraz przewidywane koszty i czas ewentualnych postępowań. Przedstawiamy uczciwa ofertę opartą na realnej analizie sytuacji. Wycena jest bezpłatna i nie zobowiązuje do sprzedaży.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży?
Podstawowe dokumenty to: akt własności lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, dokument tożsamości oraz ewentualna umowa najmu (jeśli istnieje). Analizujemy również wpis meldunkowy i dokumentację dotyczącą ewentualnych postępowań eksmisyjnych. Pomagamy w skompletowaniu brakujących dokumentów.
Czy ponoszę jakieś koszty związane z transakcją?
Nie, wszystkie koszty transakcji pokrywamy my - w tym opłaty notarialne. Nie pobieramy prowizji ani opłat wstępnych. Cała uzgodniona kwota trafia bezpośrednio do Ciebie, bez żadnych ukrytych kosztów.
Kiedy otrzymam pieniądze?
Wypłata środków następuje natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. Oferujemy gotówkę lub przelew ekspresowy - zależnie od Twoich preferencji. Całość odbywa się przy udziale notariusza, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.
Co jeśli nieruchomość z lokatorem jest również zadłużona?
Nie stanowi to problemu. Kupujemy nieruchomości z wieloma obciążeniami jednocześnie - zarówno z niechcianym lokatorem, jak i z długami, kredytem hipotecznym czy zaległościami czynszowymi. Kompleksowo analizujemy sytuację i przedstawiamy ofertę uwzględniającą wszystkie okoliczności.
Czy kupujecie też domy i działki z lokatorami?
Tak, kupujemy nie tylko mieszkania, ale również domy (wolnostojące, segmenty, szeregówki) oraz działki, na których przebywają osoby bez tytułu prawnego (np. z domkiem letniskowym, przyczepą czy jako bezumowni użytkownicy). Domy z lokatorami są szczególnie trudne do sprzedaży na wolnym rynku, dlatego oferujemy skuteczne rozwiązanie.
W jakim regionie skupujecie nieruchomości z niechcianym lokatorem?
Specjalizujemy się w województwie warmińsko-mazurskim, jednak pomagamy właścicielom nieruchomości w całej Polsce. Skontaktuj się z nami - niezależnie od lokalizacji znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.
zobacz więcej…